Купить недвижимость в Тайланде

Многие россияне озадачены вопросом покупки недвижимости. Одни предпочитают покупать в родной стране, вторые – в других странах. Недвижимость Тайланда стала пользоваться все большим и большим спросом. Для российских граждан она становится все популярнее. Доступные для приезжих цены, роскошные пляжи, мягкий климат привлекают к себе все инвесторов из России и из других стран.

Собственники недвижимости в Таиланде получают шикарную возможность отдыхать в этом прекрасном месте, а еще получать постоянную прибыль от сдачи жилья в аренду. Это очень известный и распространенный для некоторых иностранных инвесторов источник дохода. Считают, что приобретенная недвижимость сама отработает и окупит себя в примерно за пятнадцать лет, при этом даже ничуть не упав в стоимости.

Наиболее высоким спросом пользуется жилье на Пхукете. Она прежде всего привлекает живописным видом с берега этого экзотического острова. Помимо Пхукета, очень популярным в Тайланде считают остров Самуи.

Купить недвижимость в Тайланде желает все большее количество иностранцев. В Таиланде продажа иностранным гражданам земли запрещена. Но тайские законы допускают приобретение иностранцами квартир, расположенных в кондоминиумах в частную собственность. Есть условие этого приобретения для не проживающих в Таиланде иностранцев – деньги на приобретение ввозятся в страну из-за рубежа, и это подтверждается документально.

В 1990 году апреле были внесены изменения, которые позволили иностранцам приобретать в квартиры в Таиланде полную собственность. По Акту разрешено владение иностранцами квартир, при условии что они совокупно имеют не более 49% от всей площади кондоминиума.

Покупатель квартиры должен отвечать какому-либо из этих условий:

  • Постоянно проживающее в Таиланде частные лицо.
  • Частное лицо, которое пригласило в Таиланд Управление по Инвестициям.
  • Юридическое лицо, которое зарегистрировано в Тайланде, но классифицировано как «иностранное» в соответствии с Земельным Кодексом.
  • Юридическое лицо, которое имеет разрешение от Управления по инвестициям.
  • Юридическое или частное или лицо, которое ввезло иностранную валюту с целью приобретения кондоминиума.

Стоит заметить, что последний вариант используют наиболее часто.