Долевое участие в строительстве

В нашей стране уже довольно-таки давно практикуют долевое участие при строительстве жилья. Функционирует оно по такой схеме: застройщик (строительная компания) привлекает физических или юридических лиц - вкладчиков, являющихся дольщиками, к совместному участию в строительстве. После этого начинают возведение жилого дома на общие средства. По окончании строительства дольщик получает в частную собственность квартиру или квартиры, состояние которых соответствует заранее оговоренным техническим характеристикам.

Долевое строительство является очень выгодным и удобным предприятием, поскольку дольщик, по большому счету, получает возможность приобрести квартиру в рассрочку именно тогда, когда строительство жилья будет уже завершено. Помимо этого можно сэкономить существенную сумму, так как цены на недвижимость растут постоянно. Следовательно долевое строительство - это достаточно перспективный способ вложения финансовых средств. Такое строительство позволяет сэкономить на стоимости квартиры процентов 20 - 30 от ее номинальной стоимости.

Выглядит все просто и выгодно, но это только на первый взгляд. Ежегодно граждане сталкиваются и решают споры с недобросовестными застройщиками - строительными компаниями, не выполнившими свои обязательства. Главным видом нарушения в данном случае является "двойная продажа". Это продажа одной и той же квартиры двум разным дольщикам. Также зачастую встречается приостановка - затягивание сроков строительства, несоответствие объекта недвижимости требуемым стандартам.

Следует правильно оформлять договор долевого участия в строительстве. Если вы решили стать участником долевого строительства, то чтобы не стать жертвой недобросовестной компании нужно при подписании договора обращать особое пристальное внимание на некоторые аспекты.

Выбирайте проверенную временем компанию. Если фирма долгое время исправно работает, построила множество объектов, то это, безусловно, веский аргумент в ее пользу. Однако, если у строительной компании опыта нет, это не значит, что застройщик этот является недобросовестным. Риск в последнем случае, конечно же, более высок.

Особое внимание обращайте на название договора, а также на его содержание. К примеру, если вам предложено подписать договор, имеющий название "Инвестиционный договор", где вам отведена роль просто "инвестора", то следует насторожиться. Вполне возможно, что в этом договоре есть несоответствия с законом "О долевом строительстве". Для "инвестора" это может обернуться многими неприятными моментами. Стоит заметить, что договор инвестирования не подлежит государственной регистрации, также к нему нет никаких определенных требований. Другими словами, прописать в нем можно все, что угодно. Помимо этого договор на долевое строительство должен содержать следующие пункты: подробное описание объекта, гарантийный срок службы объекта, срок сдачи объекта, стоимость и сроки выплаты. Если в договоре нет хотя бы одного из перечисленных пунктов, то он не может считаться заключенным. Очень важно знать, что договор долевого участия считается официально заключенным только лишь после государственной регистрации.

Сегодня при строительстве применяют различную спецтехнику, позволяющую более быстро и качественно выполнять некоторые виды строительных работ. Особым классом спецтехники считают фронтальный погрузчик ferronordic-volvo-ce.ru/business-solutions/types/2-frontalnue-pogryzchiki. Используя его, можно легко выполнять землеройные работы, перерабатывать различные материалы, к примеру, песок, грунт. Погрузчик умеет самостоятельно создавать площадки, отсыпать насыпи земли, рыть котлованы. Приобрести погрузчик может позволить себе и крупная организация, и небольшая строительная фирма.