Приобретение недвижимости в Австрии

В Австрии есть правовые ограничения на приобретение недвижимости иностранцами. Австрия является федеральным государством, и из-за этого помимо федерального законодательства здесь действуют законодательства на уровне девяти федеральных земель. Существенным примером стали законы, которые регулируют покупку земельной собственности иностранцами. Перед покупкой нужно выяснить, на территории какой федеральной земли расположен земельный участок и обязательно ознакомиться с законодательством этой федеральной земли. Некоторые законы о покупке недвижимости иностранными гражданами несколько похожи между собой. Исключением будет довольно-таки строгий закон в Тироле и, несомненно, либеральный закон в Вене. Стоит заметить, что в западных федеральных землях: Тироль, Зальцбург, Форарльберг более строгие законы, чем где-либо. Это из-за близкого расположения Германии и желания некоторых платежеспособных немцев обзавестись дачей в австрийских горах.

Когда иностранцам дают разрешение на покупку недвижимого имущества? По большому счету, иностранцам не запрещается покупать недвижимость в Австрии www.austriareal.ru, но они должны получить на это специальное разрешение. Это разрешение нужно не только лишь для покупки земельного участка, дома и квартиры в целях соблюдения закона, но также и для приобретения иностранными гражданами определенных прав пользования этой собственностью. В некоторых землях разрешение нужно даже чтобы получить право на залог. Только желания приобретателя проживать постоянно в Австрии недостаточно.

Закон в Австрии касается частных лиц, имеющих иностранное гражданство. Норма эта действует также в отношении иностранных обществ, то есть юридических лиц, фирм, находящихся вне австрийской территории. Законодательство федеральных австрийских земель относит это понятие также и к австрийским обществам, большим пакетом акций которых владеют иностранные граждане. Определение понятия «иностранное участие» в некоторых федеральных землях очень строгие, но в законодательстве все-таки существуют пробелы, которые используют в своих интересах.